Klarheit für Ihr Denkmal
Ein historisches oder denkmalgeschütztes Gebäude bringt oft viele Fragen und Unsicherheiten mit sich. Bei der Umsetzung Ihrer Ziele und Vorstellungen unterstütze ich Sie in folgenden Bereichen:
- Grundlagenermittlung
- Ideenfindung und Konzeption
- Behördenkommunikation
- Fördermittelakquise
- Planung und Umsetzung
Gemeinsam schaffen wir Sicherheit und Struktur für Ihr Projekt im historischen Bestand.
Bauhistorische Dokumentation
Die bauhistorische Dokumentation bildet eine unverzichtbare Grundlage für jede Maßnahme an einem Baudenkmal oder im sonstigen historischen Bestand. Sie ermöglicht nicht nur ein tieferes Verständnis der Baugeschichte und Nutzungsspuren eines Gebäudes, sondern schafft auch die fachliche Basis für denkmalpflegerische Entscheidungen. Gerade im Hinblick auf Planungssicherheit, Genehmigungen und Fördermittel ist eine fundierte Dokumentation der Bau- und Nutzungsgeschichte entscheidend.
- Verformungsgerechtes AufmaßPräzise Erfassung der Gebäudestruktur (Tachymetrie & Photogrammetrie)
- Bauaufnahme und RaumbuchSystematische Bestands- und Raumerfassung inkl. bauhistorischer Untersuchungen
- Erstellung von BaualtersplänenAnalyse und zeichnerische Darstellung der Bauphasen
- FotodokumentationÜbersichtliche, systematische Bilddokumentation von Bauzuständen und Details
- SchadenskartierungLokalisierung und Bewertung von Schäden als Plan- und Textbeilage
- Baubeschreibung und historische EinordnungTextliche Dokumentation der Baugeschichte, Materialien, Konstruktionen
Konzeption und Entwicklung
Am Anfang jedes Bauprojekts steht die Entwicklung einer tragfähigen und denkmalverträglichen Konzeption. Sie berücksichtigt nicht nur die gestalterischen, funktionalen und technischen Anforderungen, sondern auch die historisch gewachsene Identität des Ortes oder Bauwerks. In enger Abstimmung mit Bauherrn, Fachplanern und Behörden entwickle ich Konzepte und Machbarkeitsstudien, die fundierte Grundlagen für weitere Planungs- und Genehmigungsschritte bieten.
- Grundlagenermittlung (Lph. 1 HOAI)Bewertung des Bestandes, Abgleich mit Bauherrenwünschen und rechtlichen Rahmenbedingungen
- MachbarkeitsstudienUntersuchung von Entwicklungsmöglichkeiten mit Variantenvergleich und Bewertung
- StandortanalysenBewertung von Lage, Erschließung, Denkmalschutz und städtebaulichem Kontext
- Raum- und NutzungskonzepteEntwicklung von Funktionsschemata, Raumprogrammen und Nutzungsszenarien
- EntwurfskonzeptionSkizzenhafte Darstellungen zur Raumorganisation, Einfügung in den Bestand und Gestaltungsideen
- Visualisierung und PräsentationVeranschaulichung von Konzepten durch Pläne, Diagramme oder 3D-Modelle
Beratung und Begleitung
Der Umgang mit historischer Bausubstanz stellt Bauherren vor besondere Herausforderungen – sei es bei der Sanierung, der Umnutzung oder bei Neubauten im denkmalgeschützten Umfeld. Ich unterstütze Sie mit fachkundiger Beratung bei Planung, Genehmigung und Umsetzung, vermittle zwischen Beteiligten und helfe, die denkmalpflegerischen und technischen Anforderungen in Einklang zu bringen.
- Denkmalpflegerische ErstberatungOrientierung zu Machbarkeit, Anforderungen und Fördermöglichkeiten
- Beratung zur FörderfähigkeitUnterstützung bei der Einschätzung und Beantragung öffentlicher Fördermittel
- Begleitung im GenehmigungsprozessVermittlung zwischen Bauherren, Denkmalbehörden und Planungsbeteiligten
- SanierungsberatungFachliche Einschätzung zu Substanz, Instandsetzung und gestalterischer Entwicklung
- Bewertung von NutzungskonzeptenPrüfung der Vereinbarkeit mit Denkmalwert und baulicher Struktur
- Prüfung und Kommentierung von PlanungenFachliche Begutachtung im Hinblick auf Denkmalverträglichkeit
Kommunikation & Moderation
Historische Bauten und denkmalpflegerische Maßnahmen sind komplex – ihre Inhalte und Ziele müssen daher für unterschiedliche Zielgruppen nachvollziehbar vermittelt werden. Ob im Projektteam, in Beteiligungsverfahren oder gegenüber der Öffentlichkeit: Verständliche Kommunikation schafft Akzeptanz, Transparenz und Vertrauen. Meine Aufgabe ist es, zwischen allen Beteiligten zu vermitteln und die wesentlichen Inhalte klar und anschaulich darzustellen.
- Vermittlung denkmalpflegerischer InhalteAnschauliche Darstellung komplexer Sachverhalte in Wort und Bild
- ÖffentlichkeitsarbeitErstellung von Texten, Bildstrecken und Informationsmaterialien für Presse, Internet und Print
- Präsentationen und VorträgeUnterstützung bei der inhaltlichen und visuellen Aufbereitung
- BeteiligungsprozesseGestaltung und Moderation von Workshops, Diskussionsrunden und Bürgerbeteiligungen
- Vermittlung zwischen den AkteurenModeration zwischen Fachplanenden, Bauherren und Behörden
Projektbezogene Mitarbeit & personelle Verstärkung
Wenn in Ihrem Büro kurzfristig zusätzliche Kapazitäten benötigt werden, unterstütze ich Sie mit fachlicher Expertise und flexibler Einsatzbereitschaft. Durch meine Erfahrung in Planung, Dokumentation und Projektsteuerung kann ich mich schnell in bestehende Teams einfügen und unmittelbar produktiv arbeiten – ob vor Ort oder remote.
- Bautechnische Zeichnungen (2D)Schnitte, Details, Werkpläne und Bestandspläne
- Unterstützung bei der AusführungsplanungMitarbeit in den Leistungsphasen 5–6
- Zuarbeit bei AusschreibungenMassen, Skizzen und Detailunterlagen als Grundlage für Leistungsverzeichnisse
- Flexible MitarbeitKurzfristige Unterstützung in Projektteams – sowohl remote als auch vor Ort
Vita
Florian Schrode
Dipl.-Ing. (FH) Architekt · M.A. Denkmalpfleger
Jahrgang 1985 · wohnhaft in Babenhausen (Unterallgäu)
Vita
- 2019 - 2025 Projektsteuerung – Dominikus-Ringeisen-Werk, Ursberg
- 2017 - 2019 Architekt – kern.architekten, Mindelheim
- 2016 Publikation: „Von der Büttnerwerkstatt zur Fassfabrik […]" (In: BHVB. Bamberg 2016.)
- 2015 Aufnahme Architektenkammer Bayern
- seit 2013 Selbstständig – Architekt und Bauforscher
- 2012 – 2015 M.A. Denkmalpflege – Otto-Friedrich-Universität, Bamberg
- 2010 – 2012 Architekt – HJPplaner, Aachen
- 2005 – 2011 Dipl.-Ing. (FH) Architektur – TH Mittelhessen, Gießen
- seit 2008Freiberuflich – Aufmaßarbeiten